住宅ローンの借り換えにかかる手数料とは

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返済をしやすいうようにと、
住宅ローンの借り換えをする人は多いですが、
その際に意外と重視する必要があるものが、
諸経費の項目です。

申し込み手続きをする前に、
借り換え時の手数料はどのくらいかかるのか、
きっちり試算しておく必要があるでしょう。

金利の低さだけで借り換え先を決めたとしても、
借り換えの経費が高くつけば、
結局はお得にならないことがあります。

住宅ローンの借り換えをした場合に、
大きな割合を占めるのが、
保証料と事務手数料などの諸費用です。

特に、
都市銀行や、
メガバンクは保証料がかなりの金額になりますので、
確認しておかなければ後々大変なことになります。

インターネット上の銀行は、
保証料は0円というところが少なくありません。

ですが、
事務手数料がネット銀行は高くなりやすいので、
やはり借り換えについては、
費用がかかると考えていいでしょう。

ネット銀行への借り換えで保証料がかからないと言われても、
最終的な諸経費は他の金融機関とさほど変わらないという可能性があります。

また、
案外と忘れられやすいことが、
最初の住宅ローンで保証料を一括で支払っていた時には、
繰り上げ返済をするとその保証料が返ってくることがあるというものです。

住宅ローンの借り換えでは、
戻ってくる保証料も計算して、
メリットがあるかどうかを検討することが大切です。

保証料は、
繰り上げ返済をすることで一部が返ってくる可能性がありますが、
事務手数料は返金される見込みはありません。

住宅ローンの借り換えを考える時は、
返済額だけに気をとられるのではなく、
返金されるかもしれない保証料など、
諸経費のことも考えてください。

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